张起航道：“领导，我们华腾集团当初还叫地区工业局下属空压机制造厂的时候，是靠着与山城浦凌机器厂的合作才赚到了第一桶金，而我们与浦凌机器厂合作的前提，就是为浦凌机器厂的那些来自魔都的老工人们在魔都建一所安置小区，不知道这件事您是否还有印象？”

虽然不知道张起航为什么忽然提到了这件事，但赵德清还是点头：“是，我有些印象，而且我没记错的话，你们给浦凌机器厂建造的那个小区一开始是准备建在浦东的，后来因为一些什么情况被挪到了浦西，现在似乎已经建造完成、开始交付了，对吧？”

“领导您的记性真好，就是这么回事，”张起航连忙点头道：“当初魔都市的领导之所以决定将我们这个安置小区项目从浦东挪到浦西，是因为我借鉴了西方发达国家的城市开发理念，提出了一个‘花园式居民小区’以及‘城市区域综合开发’的理念。

大致上来说，这个‘城市区域综合开发’的概念，就是以这个‘花园式居民小区’为核心，在周围一公里的范围内做好完善的配套工作，让居住在这个小区内的居民，在周围一公里的范围内就可以实现购物、餐饮、娱乐以及休闲等日常所需的全部功能。

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魔都市的领导以及城建部门对这个方案非常感兴趣，并且认为这个‘城市区域综合开发’的理念可以与魔都市正在进行的棚户区拆线改造结合起来，在完成棚户区拆迁的同时，在原址修建一个高档的花园式居民小区，极大的提升浦西老城区的现代化水平和生活、工作的便捷程度，最终就是这个项目落户在了浦西，咱们市的一建公司也成了这个项目最大的分包商……”

赵德清点点头：“嗯，你接着说。”

他自然是知道一建公司为什么不是总包商，而只是个一级分包商。

开玩笑啊，这么大的一块肥肉，魔都市舍得将这个项目的总包给一家外地的建筑公司？愿意将一级分包商的资格给琅琊一建已经是张起航极力帮忙争取的结果了。

张起航则是接着说道：“这个项目也成了魔都市的重点民生项目，并且受到了魔都市居民以及相关投资者的热烈欢迎，刚刚开启预售不到两个月，周边配套的那些门头房、商场的商铺就销售超过6成，商品楼也销售出去超过5成，顺利完成了资金的回笼工作。

在预售半年后，商品房已经销售出去超过95%，商铺的销售工作也非常喜人，基本上销售出去了85%，现在，那一块区域已经成了魔都市的商业热区，甚至很多地方政府的领导在去魔都考察的时候，魔都市的领导们会带着他们专门去哪儿看看。”

赵德清有些明白张起航的意思了：“你是说，在咱们琅琊市也搞这么一个花园式居民小区以及成熟区域综合开发？”

“不，”张起航摇摇头，说道：“领导，实话实说，咱们琅琊市的情况和魔都市还不太一样，我的这个城市综合体的设想，大致上这样的：

在咱们琅琊市的核心地段，建设一个集大型商业中心、城市步行街、四星级到五星级的豪华酒店、写字楼等在内的综合性商业体，让这个综合性商业体集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，让老百姓们一提到‘让哪儿吃、上哪儿玩、上哪儿买东西、上哪儿有面子’的时候，第一个想到的就是咱们的这个城市综合体，甚至于外地人提到咱们琅琊市的时候，第一个想到的就是这个城市综合体……”

张起航才说到这儿，赵德清、闫保平等人的眼睛顿时就亮了。