张斌和何宗辉这二个多月分别带着周文华、郭清文、丁学荣、李祖明、李凯、范勇,到被收购的二十七家乡镇企业的场地,现场测量,连夜绘制发展规划图,忙碌不停。
副总李涛、财务经理刘芳和人事主管杨昌霞也经常出差,到四家淘宝电器分公司、三家顺圆建筑分公司和四家新成立的工厂,指导分公司的经理、厂长和店长开展工作,人员的重新上岗已经完成,部分员工的培训还在进行。
孙健被学业缠住,没有时间下去检查,但接见了被安置的副主管和主管以及到江城总部培训的员工,为了安置原有员工,除了投资成立三家顺圆建筑分公司外,还成立了洪城长征建筑设备厂、潭州光明门厂、庐州星火建筑五金厂和郑城星火建筑五金厂,先后投资二百七十四万元购买汽车、机器设备、建筑设备和各种材料等。
“孙总,我发现鄂城店、黄州店、随城店、仙城店、孝城店、江口店和江昌店的门面太小,不能满足公司将来建设电器商场的需要,我建议公司重新寻找新的场地。”
“刘经理的思路清晰,你告诉邹承军、刘勇、黄大顺、李卫民、张洪涛五位店长,让他们在当地寻找濒临破产的乡镇企业或街道企业,抓住机会买下来,价格不是问题!”
孙健感到很欣慰,刘敏竟然想到了这些连锁店将来发展会遇到的瓶颈,主动提出建议。
“好的,孙总!”
“刘经理,你和陈淑华、凌峰抽时间,多到江口和江昌一带转悠,时刻关注有街道小厂出售的信息,发现后,向李副总汇报,立马买下来。”
“好的,孙总!”
“今年元旦过后,公司就开始大量购买建筑材料,开过年,在江城、潭州、洪城、庐州和郑城同时动工,各建设一座一万平米左右的家电商场。”
众人的眼前一亮,孙总又要有大动作了。
“不管遇到任何风云变化,国家改革开放的大政方针和政策不会改变,姓S姓Z的讨论会影响民营经济的发展,干部下海的浪潮也会减弱,公司要抓住机遇,迎头而上;公司的快速发展离不开管理层和普通员工的辛勤工作,公司招聘的三批下海者丢掉铁饭碗和干部编制,绝大多数是想多赚钱才来应聘的,到了结婚年龄,但没有房子结婚,你们之中除了刘经理、杨主管和严所长住在原有单位分的住房外,二位张经理都是拖家带口与父母或岳父母挤在一起,既然宋区长帮我们解决了三十多亩人才用地,很多人都在看着,公司就不能让这块人才住宅用地晒太阳。”
李涛、张斌、何明红、张吉林、严元朝和刘敏眼前一亮,刘芳和杨昌霞微笑着,孙总第一次在公司高层面前谈员工宿舍,她俩也不知道能否也分套房子?
“这块人才住宅用地虽然现在看起来是片荒地,交通生活不便,但事在人为,只要公司舍得投资,在不久的将来将建成一座依山畔水,环境优美,生活交通方便,休闲养老的花园式小区,成为江城首屈一指的居民小区,取名花园,在座的都是公司的高层,在公司的发展中劳苦功高,除了刘敏外,都有一套!”
哈哈……
“多谢孙总!”
……
刘芳和杨昌霞心中大喜,想不到退休后,不仅拿到一份高工资的补差,还能分到一套房子,孙健重感情。
“第一期工程,建设四栋六层楼的人才楼,每层楼四个门栋,中间两个门栋都是一百平米的大三室一厅,两侧两个门栋都是八十平米的小三室一厅,一共一百九十二套大房子,统一装修,先解决公司主管及以上的高层和招聘的人才住房;第二期将建设八栋六层楼的员工住宅,每层楼四个门栋,中间两个门栋都是八十平米的小三室一厅,两侧都是七十平米的二室一厅,还有第三期、第四期,告诉员工,只要是在公司认真工作满五年的员工,到时都能分到一套住房。”
不是孙健超前,也不是江城淘宝电器公司想办社会,既想让员工分享公司快速发展带来的红利,也是没有办法的事情,就是在工资中发给员工住房公积金,也在市场上买不到房子。
八零年前,国内没有房地产市场,也没有房地产业,只有建筑业,住房由国家和企业投资,单位按工龄、职务和学历等打分,排队分配。
八零年,国家正式提出实行住房商品化,允许私人拥有自己的住房,住房制度改革在各地逐步展开。
九三年,国家才正式提出,将国家和单位统包的住房建设,改为国家、单位和个人合理负担,决定建立房地产交易市场和房屋维修、管理市场。
这个时期,江城还没有住房市场出现,工厂企业和事业单位的员工都是眼巴巴的等着单位盖宿舍,一家人挤在一起,人均居住面积不到七平米。
孙健如今卫校的月工资是七十元(又加了一年五角的护教龄补贴和五角的工龄补贴),虽然建筑成本比去年涨了二成左右,但江城顺圆建筑公司在自己的土地上,自己盖宿舍的建筑成本六十元左右一平,加上简单装修,一套三室二厅要七千元左右,和前世的房价相比,连房产税都不够,但也需要孙健不吃不喝,工作近十年。
房价在一零年以前,都是缓慢上涨,期间还有多次大幅下跌。
九七年,江城常青花园第一期商品房最低六百八十元一平,普通人在宅基地上盖房子的成本也就三百元左右一平。
“李副总,星火花园前期的准备工作可以开始了,你和何顾问带着星火花园的规划图与宋区长商量一下,请供电局帮忙架设电线和安装变压器,架设路灯,请供水局帮忙安装供水管道和架设下水管网,江城淘宝电器公司自己出钱修路。”
供电局和水务局是国企,不是你有钱就能自己架设电线和水管的?