「咳咳，干爹，其实刚才你讲的对，我学疏才浅，年纪又大，仔细一想，估计难堪大任！」颜雄想清楚了，与其跑去东京卖命倒腾，这个恒创总经理的头衔还是不要。「为了您老人家，我愿意赴汤蹈火，至于恒创总经理这个职位，还是让有能力人担任，我帮忙在旁边辅佐也是好的！」

「警务处长杜永孝即日将离港，赶赴东京与东京警视厅进行业务学习交流，鄙人麦理浩谨代表港府全体成员预祝杜处长这次出行成功！」

颜雄显然不合适。

杜永孝给这些鬼佬的心理压力太大。

「那个-——我还真不知道。」颜雄抓头道。

杜永孝不愿意吃自己人的肉，所以他会打破这里格局，不会让香港成为全球房价最高地区之一。

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「那依你之见，除了他们这些对我忠心耿耿的，还有谁有能力帮我打理恒创？」

「房地产核心是人！卖房子卖给的是人，卖的是人心！」杜永孝一字一句道，「卖出一套房子很容易，想要后续卖出千套万套会很难！所以，我们必须要抓住客户的心，让他们把我们当朋友，当知己，当恩人！」

「话我知，香港面积多大？」

这提议书呈递到港督府，港督麦理浩差点高兴蹦起来。

颜雄一咬牙，做出忠心耿耿表情对杜永孝道：「干爹！不如这样吧，我毛遂自荐，不知可不可以？」

尤其日本东京，更是全亚洲房地产价格制高点！连美国纽约都赶不上其价格高度。

他也清楚，像刘鉴雄那样有雄心有魄力，能够带领恒创的人实在太少。

「是呀，干爹！我可以的！」颜雄急忙道，「我对香港熟悉的很，对房地产业也很有研究，你也知道，以前我也做过地产投资，最主要我对你够忠心！」

「赶快让他去东京！他走了，香港才属于我们大英帝国统治！」

「每一点都不合适。」杜永孝道，「话我知，房地产核心是什么？」

那就是，让杜永孝赶快滚蛋！

大背景是上次东京奥运会，是1964年，这对于日本来说是经济腾飞重回世界的象征，也是土地价格上涨的开始。

颜雄抓抓头，「这一点我可以做到的，你也知道我以前当华探长，人缘很好！」

「不合适！」

当即，麦理浩不等其他人审议，就在杜永孝的提议书上签字。

「是吗？那我再问你，房地产的未来是什么？」

为了奥运会，东京开始建设六车道的「首都高速环线」，而日本桥从此完全被掩盖在高速路之下，昔日精美的建筑以及欧式雕塑也随之埋没。

杜永孝不一样。

「那个地方是——」

「怎么卖？」

「你还看得到日本桥吗？」

「盖好了卖！」

「讲这么多，你到底

想要说什么？」

可以说，这次港英政府鬼佬上下集体反应都很一致。

「呃？」颜雄没想到杜永孝会回答这么干脆。

「这个-——」

「说得好！」杜永孝点点头，「如此以来岂不是没人了？」

「是吗，想要担任恒创公司总经理，代替刘鉴雄位置，仅仅是因为你够忠心，怕公司没人打理，还是因为恒创体量太大，让你动心？」

此木制桥建于1603年，现在的日本桥到了19代，虽然是二十世纪初期产物，也还是被认为重要遗产，桥中央还嵌着日本道路零公里标志。

刘鉴雄本来是最合适的，却不听管教。

杜永孝现在身居高位，不但拥有港府赠与的官邸，座驾，还拥有港府帮忙配备的私人保镖。

他这样的身份想要放下工作去东京开拓地产事业，必须要有一个很好借口才行。

「呃，这个……干爹……」

东京的房价指数从1985年105.9迅速上升到1988年283.2，东京的上涨也带动其他都市圈核心城市的房价上涨，从1986年到1991年，日本全国六大城市的房价指数上涨超过两倍。

现在是1974年，杜永孝就准备提早布局东京，进军东京房地产。