李云海回到西州,第一时间着手成立四海集团。
我国80年代还没有专业写字楼的概念,这个时期,有实力的大公司,租一幢公房开公司,就是那种集体记忆符号的板式筒子楼,走廊两侧一字排开的办公室,各自独立但又相互紧密联系的业务单元,洋溢着搪瓷杯清脆的碰撞声。
小型的企业,是在酒店里面租一间或几间房开公司。
天华大厦还没有落成,李云海想到长岛饭店或者芙蓉宾馆租几间房开公司,等天华大厦开业后,他再把公司迁过去。
他考察了一下这两家酒店,最后选定了长岛饭店,这里离火车站只有一里路远,离他家也近。
这天,李云海来到长岛饭店,找到前台,说要找你们饭店的经理洽谈租房事宜。
前台瞪大了双眼,看着他笑道:“同志,你要住宿吗?我们就能帮你办理手续,伱不用找我们经理。”
李云海在西州虽然大小也算是个人物,但人家前台还真不认识他,就算是林振邦来了,人家小姑娘也不一定能认出来。
“也行。”李云海微微一笑,“我要租下二楼,长租,暂时租2年吧!你给我算一个合适的价格。”
前台小姑娘啊了一声:“同志,你说什么?要租下我们二楼?一整层楼吗?”
李云海淡定的说道:“是的,一整层楼!”
“这、这?还没有过先例,我得请示我们经理。”
“嗯,所以我说要请你们经理过来洽谈嘛!”
“同志,请稍等。请到那边坐一会儿。”
“好。”
长岛饭店建成于1978年,10层高,与同时代落成的湘江宾馆、麓山饭店同为西州最早的高层建筑。长岛饭店刚建成时,是五一路最高的建筑。由于靠近火车站,饭店生意火爆。虽然也是国有企业,但它采用的是商业化运作的模式,面向普通消费者开放,因此它可以说是改革开放后商业化经营的先驱。
这边一楼开了家“港岛”歌舞厅,是西州第一批歌舞厅,几乎场场爆满。
李云海在大堂沙发上坐下来。
不一会儿,一个中年男人带着一个青年女子走了过来。
“李云海同志!你好、你好!”中年男人居然认得李云海,哈哈大笑着走上前来,和李云海握手,“小芳一跟我说有人要租下整层楼,我就知道多半是你李云海同志了,咱们省里有这么大的手笔的私企老板,非李云海同志莫属。”
此人便是长岛饭店的经理,名叫杨光,个头不高,体形略胖,留着平头。
他做了自我介绍,又介绍身边的青年女子给李云海认识。
女子是饭店的副总,名叫杨舒月。
他俩都姓杨,不由得让人联想,这两个人是不是沾亲带故。
“杨经理,你好!”李云海和杨光握了握手。
杨光在他旁边坐下来,杨舒月抱着一个硬壳的文件夹,站立在旁边,她穿着白衬衫和藏青色的职业套装,腿和腰背一样直挺,腰肢细细的,好身材被衬得很突出。
“李云海同志,我们每层楼有56间房,你需要租这么多的房间吗?”
“我想租来开公司,租下整层楼,主要是为了私密性着想。能租吗?能租我就租一层吧!”
“那当然能租。嗯,其实可以这样,我们的大堂是开在中间,楼梯上去,每边有28个房间,如果你租一半足够的话,我们可以考虑在楼梯的一侧给你装个安全门,这样也一样很具有私密性。”
“也行,租一半也够了。你们饭店生意好,留出更多的房间给客人使用吧!你说个价钱。”
1985年,我国饭店数量达到505座,客房7.7万间,比1980年翻一翻。
1979年以来,国家物价局根据国际水平先后调高3次房价。1985年,标准双人间的价格平均75元。市属旅馆平均床价为2.66元,区属旅馆平均床价为2.05元。
长岛饭店并非星级酒店,但在当时的西州,也算是比较高档的饭店,标准双人大床房的房价为80元。
李云海租下二楼的一半,一共是2240元每天,一年需要81.76万元。
他连租两年,租金为163.52万元。
这么大一笔买卖,杨光当然很高兴能揽下。
因为是长租,杨光给李云海打了个六折,再抹了点零头,正好98万。
李云海本来想租下整层楼,所以带了几百万的现金来,现在只需要租下一半,反倒节省了一两百万。
他见杨光这么讲义气,也就不再去芙蓉宾馆看房了。其实在天华大酒店开业之前,芙蓉宾馆一直都是外商、处级以上干部经常聚集之地。
李云海当即和杨光签订了租约。
他朝庄勇使了个眼色。
庄勇会意,来到外面打开车门,提了一个大袋子过来,里面正好是一百万的现金。
李云海豪爽的直接付了两年的租金。
看着这么大袋子的钱,杨光和杨舒月的眼睛里都放出亮光来,对待李云海自然更加客气。
签完合同,杨光握住李云海的手,大声说道:“以后有什么事情,你尽管吩咐我们做。”
李云海说了一声好,又道:“我会派人过来布置,到时请你们配合一下,把该搬走的东西全部搬走。”
杨光说一定一定。
李云海把合同放进公文包里,起身离开。
杨光等人一起送他到门外,看着他坐上了桑塔纳。
车子开远了,杨舒月这才问道:“叔,他好有钱啊!他怎么这么有钱哩!”
杨光呵呵笑道:“小月啊,他是咱们省里真正的有钱人,不像那些骑辆摩托车就得到处得瑟的小青年。别人不知道,我可是听说了,他在广交会上的成交额都以亿来计算!以后你一定要好好伺候他,他打赏你的小费,只怕比你的工资还要多!”
“我知道了,叔。”杨舒月撩了撩被风吹乱的秀发。
李云海回到店里,正要打电话给倪教授,看到梅纪平走了进来,他刚拿起电话,便又放了下来,笑道:“梅领导好!”
梅纪平双手握拳,笑着走过来,说道:“恭喜李科长,贺喜李科长,广交会上再占鳌头!”
李云海哈哈大笑,请他过来坐下,让张洁倒茶过来。
梅纪平是来请李云海吃饭的,他很聪明,掐着饭点之前过来,又说已经在玉楼东订下了包厢,让李云海无法拒绝。
李云海知道对方要谈什么事,便答应了下来。
梅纪平说那我们中午见,起身离开。
李云海送走他,这才打电话给倪教授。
倪教授在原单位辞职需要时间,他早已提出辞呈,但要两个月以后才能离开,也就是要12月1日才能来报到。
李云海笑着说,倪教授,我盼你来,有如久旱盼甘霖,请你早些过来,我这边已经给你准备好了住房,也准备好了办公室。
倪教授感受到李云海求贤若渴之心,高兴的说时间一到,我马上就来向你报到。
通完话,李云海处理了一下店里的事,便来到玉楼东。
梅纪平只带了女儿梅青过来赴宴。
“李老板好!”梅青甜甜一笑,露出两个小小的酒窝。
李云海笑道:“梅领导,你不地道啊,邀我喝酒,却带了个小棉袄来挡酒是吧?你们两个人,我一个人岂不是吃亏了?”
三人相视一笑,分别落座。
梅青拿起茶壶给李云海倒茶,嫣然笑道:“我爸是想带出来见见世面,让我多和李老板接触接触,学一些手眼高低。”
“不愧是梅领导的女儿,就是会说话。”李云海看着她精致俏丽的脸蛋,说道,“这段时间,我和沈秀兰都不在西州,学校那边的事情,辛苦你了。”
梅青坐在李云海左手边,双手很自然的放在桌面上,偏过头看着李云海,说道:“我还要感谢你给我赚钱的机会呢!”
一时酒菜上来,梅青给三人倒满了酒,说道:“这第一杯酒,我敬李老板。”
李云海说道:“我们之间就不要敬来敬去的了,随意一点就好。”