徐凤年分析道。

李明博连忙说道：“大概十九万，首付……”

徐凤年想了想：“十九万首付，在绿城买一个小三房还是挺容易的，不过，有一点，你们好像都是学生，没有工作，没有流水的话，银行不太容易会给贷款。”

“这个……”李明博和沈燕对视了一眼，他们还真没有考虑过这个事情，他们都是学生，想的买房子可以分期，但好像想的有些简单了。

“学生的话，就只能全款买了吗？”李明博忐忑的问。

他不想自己买房的计划，出师未捷身先死，还没开始就要结束了。

还是全款买房的话，他还的攒上好几年才行。

徐凤年笑了笑，说道：“其实也不是没办法，贷款买房子有房子当做抵押，就算没收入也不是没法解决，只要花点钱找个担保就没问题了，如果买新房的话，还可能更简单一点，开发商和银行有些关系，只要有首付款够了，其他的可以找他们帮忙解决，当然也不一定能行，你有收入来源吗？”

正在吃饭的陆阳，插了一句，说道：“明博一直在学校西门摆摊买衣服，一个月收入少说有七八千，首付款都是他一年多攒的，还钱没什么问题……”

“一个月七八千，这么多……”

徐凤年心中暗暗的吃了一惊。

之前他做中介的时候，如果开不出单，一个月也就两千多，在温饱线挣扎着，怎么就没想到去卖衣服呢？

徐凤年说道：“你有固定的收入来源，那贷款就不是问题了，没想到你还在学校，就赚这么多，大学生果然不一样……”

徐凤年没上过大学，对大学生还是比较羡慕的。

李明博挠了挠头，说道：“其实上不上大学都一样，我也多亏了陆哥，摆地摊还是他带着我干的，现在每次进货，还是陆哥帮忙……”

听到有陆阳在帮衬，徐凤年一点也不意外了，有老板这样的贵人相助，想不赚钱估计都有些困难。

跳过了贷款的话题，徐凤年又问道：“有想过买在什么地方吗？”

李明博看了看沈燕，说道：“其实，我比较想买在学校附近，不知道这边的房子价格怎么样，能不能买的起。”

大学还有两年多才毕业，房子买的太远了，不仅出摊不方便，而且，他也无法和沈燕一起过二人世界，另外还可以兼顾学习。

房子买在学校附近是最好的，李明博也比较喜欢陆阳买的那个小区，但有些担心自己买不起，陆阳上次好像说过，他买房子的时候用了一百万。

按照首付三成来计算的话，李明博能承受的价格不能超过60万，毕竟还要预留一些交物业费，和什么维修保证金各种烂七八糟的东西。

听了李明博的话，徐凤年说道：“学校附近的房子，新房主要有三个楼盘，东门两个，西门一个，还有你们学校盖了个教职工宿舍，就和学校一墙之隔，其实也可以买，只是好像没产权证，但是价格相比较而言会便宜一些，如果不卖自主的话，也不错……”

“徐哥，你有推荐的吗？”

李明博问道。

徐凤年说：“考虑到以后小孩子上学的话，还是买大产权的，西门的恒大其实就不错，你想要的小三房也有，八十九平三房，价格和你的预算差不多，就是装修一般，而且是高层……楼层低点的均价六千左右就可以买的到了，高层相比较而言贵一点，我这好像有相片，找找让你看看……”

徐凤年打开手机。

找到企鹅相册。

在里面他存了许多的照片，这些都是他之前当房产中介的时候存下来的，在相片里面挑了挑，徐凤年把手机递给李明博和沈燕，让二人看了看。

相片是恒大小区的高层楼房。

和陆阳买的洋房不一样，高层最高有二十五层，而且房屋面积相对来说小一些，是刚需的首选，陆阳买的洋房，面积大，户型好，算是改善型的。