一开始，戏园里非常安静，只有偶尔传来的风声。然而，到了午夜时分，诡异的事情发生了。戏台周围的灯光开始闪烁起来，仿佛有一股电流在干扰着它们。接着，从戏台上传来了一阵悠扬的歌声，正是小郑之前听到过的《桃花扇》。

守夜的团员们面面相觑，他们的脸上都露出了惊恐的神色。其中一个团员鼓起勇气，朝着戏台走去。当他走到戏台边时，他看到戏台上站着一个穿着戏服的人，正是小郑描述的神秘人。神秘人转过头，看向那个团员，他的眼睛里闪烁着诡异的红光。

那个团员吓得大叫一声，转身就跑。其他团员听到叫声后，也纷纷朝着戏园的出口跑去。小郑在逃跑的过程中，回头看了一眼戏台，他看到神秘人站在戏台上，周围有许多黑色的影子在飞舞，那些影子像是一个个痛苦的灵魂，在发出凄厉的叫声。

剧团的团员们逃离戏园后，都被吓得不轻。团里领导意识到问题的严重性，他们决定向公安机关报案。警察接到报案后，立刻赶到了戏园。

警察们对戏园进行了全面的搜查，但并没有发现什么异常。他们认为可能是团员们因为心理压力产生了集体幻觉。然而，团里的人都坚信自己看到的是真实的。

为了进一步调查，警察请来了一位民俗专家。民俗专家在了解了事情的经过后，对戏园的历史进行了深入的研究。他发现，这个戏园在解放前确实发生过许多悲惨的事情，包括火灾、演员之间的恩怨情仇等。这些负面的情绪和历史可能在某种程度上影响了这里的气场，导致了灵异现象的出现。

在民俗专家的建议下，警察和剧团决定再次进入戏园进行调查。这次，他们准备了一些特殊的设备，如录音机、摄像机等，希望能够捕捉到一些证据。

当他们再次进入戏园时，戏园里弥漫着一股阴森的气息。他们小心翼翼地朝着戏台走去，一路上都没有发现什么异常。然而，当他们走到戏台附近时，录音机和摄像机突然出现了故障。灯光也开始不停地闪烁，周围的温度急剧下降。

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就在大家感到恐慌的时候，民俗专家开始念起了一些古老的咒语。他说这些咒语可以安抚冤魂，让他们平静下来。在民俗专家念咒的过程中，戏园里的气氛逐渐缓和了一些，灯光也不再闪烁了。

经过这次调查，民俗专家认为，要彻底解决戏园的问题，必须进行一场超度仪式。他联系了一些寺庙的高僧，准备在戏园里举行一场盛大的超度法会。

超度仪式那天，戏园里摆满了鲜花和祭品。高僧们身着法袍，在戏台上诵经祈福。剧团的团员们和附近的居民也都来到了戏园，他们一起为那些逝去的灵魂祈祷。

在超度仪式进行的过程中，天空中出现了一道奇异的光芒。那光芒笼罩着戏园，仿佛是神灵在庇佑着这里。随着高僧们的诵经声越来越响，戏园里的阴森气息逐渐消散，取而代之的是一种祥和的氛围。

超度仪式结束后，戏园里再也没有出现过诡异的事情。剧团的团员们也逐渐从恐惧中走了出来，他们重新开始了对京剧艺术的追求。

经过这次事件，这个荒废的戏园仿佛获得了新生。剧团在这里举办了一场又一场精彩的演出，吸引了无数观众。而那些曾经在这里发生的悲剧和冤魂，也在超度仪式后得到了安息。小郑经过这次经历，对京剧艺术有了更深的理解，他的表演更加出色，成为了剧团里的一颗新星。这个戏园也成为了北京城里一个独特的文化符号，承载着京剧艺术的传承和发展，以及那些被岁月掩埋的故事。