“官建民有民营呢？”李泉听了半天，终于开口。

小雅各布举手，“我知道，这种就是BOT模式，即build，operate，transfer,建设、运营、转让的方式。对服务区的建设经营进行配套招标，吸引投资，进行建设经营，在约定期限后，官方将服务区收走，经营业主退出。”

李乐笑笑，“对，这种的优势是节省了建设资金，收为国有后，保证了资产的保值。但是对于经营者的产品、服务、价格难以控制和监管。”

小雅各布想了想，“那你的想法？”

“我的想法是，根据我们现有资金的状况，因地制宜，从分割承租单项服务项目，到整体承包，BOT，都可以做，但最后要过渡到共建共有民营的方式上去。”

“共建共有民营？”

李乐一点头，“对，和高速公路公司，组建合资的服务区管理公司，大家都出钱，你中有我，我中有你，你负责你的管理职能，我负责我的业务经营。充分发挥各自的职能和长处。”

“但有几个点要抓住，一、统一品牌，形象和服务流程标准，二，要形成差异化服务项目。经营业态从简单的小卖部、小吃摊、大食堂，变成特色超市，餐饮，休息，休闲，住宿，多种服务项目.....完善的商业和服务综合体，成为城市功能区的延伸，而不是一座孤岛。”

几个人聊到了中午，折娜娜出去两趟再进来之后，招呼道，“走了，吃饭去。”

“吃饭？董，是不是你说的那个羊肉？”小雅各布一听到吃饭两个字，顿时双眼放光。

“放心吧，早就给你备好了。”李乐起身，“走，吃饱喝足，咱们再说下面的问题。”

一顿全羊宴，演示了一只羊身上各种部位的吃法，而小雅各布，从小心翼翼到风卷残云，充分展现了一个没见过世面的“土鳖”。

吃完饭，李乐和又吃撑了的小雅各布一起钻了服务区后院的果园，到河边溜达消食。

虽是七月份的中午时分，但是河边树荫下，还是有阵阵凉风。